Como investir na Itália e obter renda em euro (guia 2025)

Como investir na Itália e obter renda em euro (guia para brasileiros)

Atualizado em outubro de 2025 – Casa Nanni

Com a instabilidade no Brasil, muitos brasileiros têm buscado alternativas para diversificar investimentos e proteger seu patrimônio.
Uma das opções mais sólidas é investir na Itália e obter renda em euro, uma moeda forte e estável.

Mas afinal: como investir na Itália sendo brasileiro? Quais são as melhores opções e vantagens?
Neste guia, a Casa Nanni explica tudo o que você precisa saber para começar com segurança.

Por que investir na Itália

A Itália combina tradição, estabilidade e oportunidades de rentabilidade.

Principais vantagens:

• Segurança jurídica e respeito a contratos

• Economia diversificada (turismo, moda, automotivo, design)

• Localização estratégica no coração da Europa

• Qualidade de vida e patrimônio cultural

• Renda em euro, protegendo seu patrimônio de variações cambiais

💡 Leia também: Como Brasileiros Podem Comprar Imóvel na Itália para entender as regras legais e o processo de compra.

🏠 Investimentos imobiliários na Itália

Investir em imóveis é uma das formas mais sólidas de gerar renda em euro e valorizar seu capital.
O mercado imobiliário italiano oferece boas oportunidades em diversas regiões.

📘 Relacionado: Quais são os tipos de imóveis na Itália – descubra as opções e regiões mais vantajosas.

Comprar, reformar e revender (Flip imobiliário)

Comprar imóveis em regiões ainda em crescimento, reformar e revender pode gerar lucros expressivos.
Cidades menores e áreas no sul da Itália oferecem imóveis acessíveis e grande potencial de valorização.

Leilões de imóveis

Leilões organizados por bancos e tribunais italianos são uma alternativa interessante — desde que acompanhados de assessoria local para garantir a segurança jurídica.

Fracionar imóveis maiores

Adquirir um imóvel amplo e dividir em apartamentos menores é uma estratégia lucrativa, especialmente em áreas urbanas com alta demanda por locação.

Locação tradicional (longo prazo)

Ideal para quem busca renda passiva estável, com contratos anuais e fluxo de caixa previsível.

Locação turística e uso próprio

Alugar por temporada em cidades turísticas (Roma, Florença, Veneza, Toscana) é uma das opções mais populares — e pode combinar investimento com prazer pessoal.

💡 Saiba mais em Investir em Imóveis para Airbnb na Itália e descubra como gerar renda com aluguel de temporada.

Como é o processo para brasileiros

1. Definir objetivo: renda, valorização ou uso próprio.

2. Solicitar o Codice Fiscale (CPF italiano).

3. Abrir uma conta bancária na Itália.

4. Assinar proposta e pré-contrato (compromesso).

5. Finalizar a compra com notário (notaio).

6. Registrar o imóvel e preparar para locação ou reforma.

🏡 Quer entender os custos envolvidos? Veja o artigo Quanto custa um imóvel na Itália.

Custos, taxas e impostos

Antes de comprar, é importante planejar os custos adicionais:

• Imposto de registro: 2% a 9%

• Taxa do notário: 1% a 2%

• IVA: 4% a 10% (dependendo do imóvel)

• Taxas de tradução e legalização de documentos

Comprar como primeira residência pode reduzir impostos significativamente.

Cidadania e residência

Você não precisa de cidadania italiana para investir na Itália.
Qualquer estrangeiro pode comprar imóveis.
Mas a compra não dá direito automático à residência.

Tipos de vistos possíveis:

• Visto de residência eletiva

• Visto de investidor

• Permesso di soggiorno

💬 Saiba mais sobre o processo legal em Como comprar um imóvel na Itália (Guia Casa Nanni).

Por que contar com uma assessoria especializada

O processo é seguro, mas burocrático.
A Casa Nanni oferece assessoria completa:

• Busca e negociação de imóveis

• Intermediação com notários e bancos

• Reformas, design e mobília

• Gestão de locação e manutenção

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